74A타입 추천, 광명에서 놓치면 후회할 마지막 기회, 광명11구역 힐스테이트광명 일반분양을 주목하세요!!!

74A타입 추천, 광명에서 놓치면 후회할 마지막 기회, 광명11구역 힐스테이트광명 일반분양을 주목하세요!!!

2025. 7. 8. 23:58ㆍ광명뉴타운소식

광명에서 놓치면 후회할 마지막 기회, 광명11구역 힐스테이트광명 일반분양을 주목하세요!!!

광명11구역 일반분양

서울과 맞닿은 광명.
그중에서도 광명뉴타운 11구역은 단지 규모, 입지, 교통 모두에서 지금까지의 재개발 구역과는 다른 존재감을 보여줍니다.

많은 분들이 궁금해하십니다.
"이제는 너무 늦은 게 아닐까?"
"이미 프리미엄이 너무 오른 건 아닐까?"

하지만 지금이야말로 다시 한번 눈여겨봐야 할 시기입니다.
그 이유, 지금부터 차근차근 풀어드릴게요.

최고의 입지

1.왜 ‘광명11구역’인가요?

광명11구역은 단순한 아파트 단지가 아닙니다.
총 4,291세대라는 규모, 지상 42층의 스카이라인, 그리고 브랜드는 ‘힐스테이트 광명’.
현대건설과 HDC현대산업개발의 컨소시엄이 책임 시공을 맡은 초대형 재개발 사업입니다.

7호선 광명사거리역과 바로 맞닿은 입지.
서울 강남까지도 환승 없이 연결되는 생활권.
그야말로 서울보다 더 서울 같은 입지에서 아파트가 새로 태어나는 중입니다.

2.입주민 중심의 생활 인프라

광명11구역은 단지 안팎으로 이미 생활이 완성되어 있는 지역입니다.

광명전통시장, 이마트, CGV, 대형 병원 등 도보권 생활 인프라
광문중, 광문고 등 우수한 학군
단지 주변에 목감천, 안양천, 개웅산 등 녹지와 산책로 확보
광명남초 등 도보 통학 가능한 초등학교 배정 가능성

주거환경을 중요하게 생각하시는 실거주자라면 특히 만족도가 높을 수밖에 없는 조건입니다.

3.교통은 이미 완성형에 가까워지고 있습니다

현재도 7호선을 통한 서울 진입이 가능하지만, 앞으로 더 달라질 교통환경이 기다리고 있습니다.

신안산선(2025년 예정 개통) → 여의도까지 20분대
광명시흥선 경전철 추진 중
광명역 KTX, GTX-B 예정 노선 환승 가능성
제2경인고속도로, 서부간선도로 차량 진입 수월

🚉 3개의 철도 노선과 2개의 고속도로망, 서울과 광명의 완벽한 연결지점이 될 예정입니다.

4.사업 진행은 얼마나 되었을까요?

"너무 빠르거나 너무 늦은 건 아닐까?"
그런 걱정도 덜어드릴 수 있습니다.

조합설립: 2016년
사업시행인가: 2019년
관리처분인가: 2021년
착공신고필증: 2025년 6월 접수
입주 예정: 2029년 상반기

2025년부터 본격 착공에 들어갔고, 현재는 조합원 동호수 추첨까지 완료된 상태입니다.
즉, 불확실성이 거의 없는 상태에서 안정적으로 투자할 수 있다는 뜻입니다.

5.일반분양과 조합원 입주권, 어디가 더 유리할까요?

일반분양 물량: 약 618세대 예정
전용 59㎡ 중심, 74/84㎡는 조합원 물량 위주
예상 분양가: 3.3㎡당 4,000만 원 수준
→ 전용 84㎡ 기준 약 13~14억 원 예상

일반분양을 노리기에는 경쟁률이 높고, 평형 선택권도 적습니다.
그에 비해 조합원 입주권 매입은 지금이 가장 적기일 수 있습니다.

매물추천

6.추천매물 안내 (실투자금 6억~10억대)

현재 시세 기준으로 74A타입 기준 조합원 프리미엄은 약 6억~7억 원대이며,
실투자금은 대략 6억 중후반~10억 초반까지 다양합니다.

✔ 조합원 매물 장점:

일반분양보다 평형 선택권이 다양
동호수 확정으로 위치 확인 가능
중도금 납부기간 확보로 자금 분산 가능

7.이 단지, 이런 분들께 추천드립니다

✅ 입지가 탄탄한 곳에 실거주 목적 아파트를 찾는 분
✅ 서울 재개발 투자 진입이 어려운 분
✅ 장기적으로 안정된 시세차익을 기대하는 분
✅ 지하철 환승·GTX 접근성 중시하는 출퇴근족
✅ 광명뉴타운 마지막 브랜드 대단지를 선점하고 싶은 분

마무리하며: 광명11구역은 ‘지금’ 봐야 할 곳입니다

프리미엄이 높다고만 보실 게 아닙니다.
지금의 가격은 오히려 서울 접근성, 교통 개발, 대단지 브랜드 가치를 생각하면 합리적인 수준입니다.
입주 후 시세는 17억~18억 이상으로 보는 전문가도 많습니다.

광명뉴타운은 점점 막바지로 향하고 있고, 11구역은 그 마지막 기회 중 하나일 수 있습니다.

🎁 무료배포자료
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광명11구역 힐스테이트 광명.pdf

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부도사의 광명뉴타운생활

부도사의 광명뉴타운생활

광명에서 놓치면 후회할 마지막 기회, 광명11구역 힐스테이트광명 일반분양을 주목하세요!!!

서울과 맞닿은 광명.
그중에서도 광명뉴타운 11구역은 단지 규모, 입지, 교통 모두에서 지금까지의 재개발 구역과는 다른 존재감을 보여줍니다.

많은 분들이 궁금해하십니다.
"이제는 너무 늦은 게 아닐까?"
"이미 프리미엄이 너무 오른 건 아닐까?"

하지만 지금이야말로 다시 한번 눈여겨봐야 할 시기입니다.
그 이유, 지금부터 차근차근 풀어드릴게요.

1.왜 ‘광명11구역’인가요?

광명11구역은 단순한 아파트 단지가 아닙니다.
총 4,291세대라는 규모, 지상 42층의 스카이라인, 그리고 브랜드는 ‘힐스테이트 광명’.
현대건설과 HDC현대산업개발의 컨소시엄이 책임 시공을 맡은 초대형 재개발 사업입니다.

7호선 광명사거리역과 바로 맞닿은 입지.
서울 강남까지도 환승 없이 연결되는 생활권.
그야말로 서울보다 더 서울 같은 입지에서 아파트가 새로 태어나는 중입니다.

2.입주민 중심의 생활 인프라

광명11구역은 단지 안팎으로 이미 생활이 완성되어 있는 지역입니다.

주거환경을 중요하게 생각하시는 실거주자라면 특히 만족도가 높을 수밖에 없는 조건입니다.

3.교통은 이미 완성형에 가까워지고 있습니다

현재도 7호선을 통한 서울 진입이 가능하지만, 앞으로 더 달라질 교통환경이 기다리고 있습니다.

🚉 3개의 철도 노선과 2개의 고속도로망, 서울과 광명의 완벽한 연결지점이 될 예정입니다.

4.사업 진행은 얼마나 되었을까요?

"너무 빠르거나 너무 늦은 건 아닐까?"
그런 걱정도 덜어드릴 수 있습니다.

2025년부터 본격 착공에 들어갔고, 현재는 조합원 동호수 추첨까지 완료된 상태입니다.
즉, 불확실성이 거의 없는 상태에서 안정적으로 투자할 수 있다는 뜻입니다.

5.일반분양과 조합원 입주권, 어디가 더 유리할까요?

일반분양을 노리기에는 경쟁률이 높고, 평형 선택권도 적습니다.
그에 비해 조합원 입주권 매입은 지금이 가장 적기일 수 있습니다.

6.추천매물 안내 (실투자금 6억~10억대)

현재 시세 기준으로 74A타입 기준 조합원 프리미엄은 약 6억~7억 원대이며,
실투자금은 대략 6억 중후반~10억 초반까지 다양합니다.

✔ 조합원 매물 장점:

7.이 단지, 이런 분들께 추천드립니다

마무리하며: 광명11구역은 ‘지금’ 봐야 할 곳입니다

프리미엄이 높다고만 보실 게 아닙니다.
지금의 가격은 오히려 서울 접근성, 교통 개발, 대단지 브랜드 가치를 생각하면 합리적인 수준입니다.
입주 후 시세는 17억~18억 이상으로 보는 전문가도 많습니다.

광명뉴타운은 점점 막바지로 향하고 있고, 11구역은 그 마지막 기회 중 하나일 수 있습니다.

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부도사의 광명뉴타운생활

광명에서 놓치면 후회할 마지막 기회, 광명11구역 힐스테이트광명 일반분양을 주목하세요!!!

서울과 맞닿은 광명.그중에서도 광명뉴타운 11구역은 단지 규모, 입지, 교통 모두에서 지금까지의 재개발 구역과는 다른 존재감을 보여줍니다.

많은 분들이 궁금해하십니다."이제는 너무 늦은 게 아닐까?""이미 프리미엄이 너무 오른 건 아닐까?"

하지만 지금이야말로 다시 한번 눈여겨봐야 할 시기입니다.그 이유, 지금부터 차근차근 풀어드릴게요.

1.왜 ‘광명11구역’인가요?

광명11구역은 단순한 아파트 단지가 아닙니다.총 4,291세대라는 규모, 지상 42층의 스카이라인, 그리고 브랜드는 ‘힐스테이트 광명’.현대건설과 HDC현대산업개발의 컨소시엄이 책임 시공을 맡은 초대형 재개발 사업입니다.

7호선 광명사거리역과 바로 맞닿은 입지.서울 강남까지도 환승 없이 연결되는 생활권.그야말로 서울보다 더 서울 같은 입지에서 아파트가 새로 태어나는 중입니다.

2.입주민 중심의 생활 인프라

광명11구역은 단지 안팎으로 이미 생활이 완성되어 있는 지역입니다.

주거환경을 중요하게 생각하시는 실거주자라면 특히 만족도가 높을 수밖에 없는 조건입니다.

3.교통은 이미 완성형에 가까워지고 있습니다

현재도 7호선을 통한 서울 진입이 가능하지만, 앞으로 더 달라질 교통환경이 기다리고 있습니다.

🚉 3개의 철도 노선과 2개의 고속도로망, 서울과 광명의 완벽한 연결지점이 될 예정입니다.

4.사업 진행은 얼마나 되었을까요?

"너무 빠르거나 너무 늦은 건 아닐까?"그런 걱정도 덜어드릴 수 있습니다.

2025년부터 본격 착공에 들어갔고, 현재는 조합원 동호수 추첨까지 완료된 상태입니다.즉, 불확실성이 거의 없는 상태에서 안정적으로 투자할 수 있다는 뜻입니다.

5.일반분양과 조합원 입주권, 어디가 더 유리할까요?

일반분양을 노리기에는 경쟁률이 높고, 평형 선택권도 적습니다.그에 비해 조합원 입주권 매입은 지금이 가장 적기일 수 있습니다.

6.추천매물 안내 (실투자금 6억~10억대)

현재 시세 기준으로 74A타입 기준 조합원 프리미엄은 약 6억~7억 원대이며,실투자금은 대략 6억 중후반~10억 초반까지 다양합니다.

✔ 조합원 매물 장점:

7.이 단지, 이런 분들께 추천드립니다

마무리하며: 광명11구역은 ‘지금’ 봐야 할 곳입니다

프리미엄이 높다고만 보실 게 아닙니다.지금의 가격은 오히려 서울 접근성, 교통 개발, 대단지 브랜드 가치를 생각하면 합리적인 수준입니다.입주 후 시세는 17억~18억 이상으로 보는 전문가도 많습니다.

광명뉴타운은 점점 막바지로 향하고 있고, 11구역은 그 마지막 기회 중 하나일 수 있습니다.

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그중에서도 광명뉴타운 11구역은 단지 규모, 입지, 교통 모두에서 지금까지의 재개발 구역과는 다른 존재감을 보여줍니다.

많은 분들이 궁금해하십니다.
"이제는 너무 늦은 게 아닐까?"
"이미 프리미엄이 너무 오른 건 아닐까?"

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그야말로 서울보다 더 서울 같은 입지에서 아파트가 새로 태어나는 중입니다.

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실투자금은 대략 6억 중후반~10억 초반까지 다양합니다.

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지금의 가격은 오히려 서울 접근성, 교통 개발, 대단지 브랜드 가치를 생각하면 합리적인 수준입니다.
입주 후 시세는 17억~18억 이상으로 보는 전문가도 많습니다.

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